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3个月涨6000元-㎡!土拍后,无锡这个板块涨疯了

2019-08-20 点击:786
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半个月前拍摄的土壤,西洞新城再次被解雇。

首次进入无锡的甘肃建寺以楼面价.5元/赢得了西东九里河街区!溢价率高达42.62%!

一个月前出生的西山区的新土地王,再次焕然一新。

低调的西东新城已经成为无锡房地产市场关注的一系列高价暴击。

一位熟悉的经纪人告诉我,在石窟当天,一块公寓楼周围,就连夜被一土豪“洗劫”了8套!

可以毫不夸张地说,锡东的热度,丝毫不减38℃的三伏天!

土地市场热度猛增,锡东未来房价锁定3万+

在此之前,我的同事去西洞新城开了一个纯新盘子。精装房的价格约为20,000-21,300元/平方米。

当时,每个人对西东新城的评价几乎都是一面:这个地方这么偏!凭什么卖这么高的价格!

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2万的价格不符合大家对西东新城价格的判断。直到土地价格的上限被一次又一次地粉碎。

楼面价.5元/平方米是多少?

未来锡东新城房价的上限正在一点点向3万+靠近!

在一个质疑的声音中,这一部分以高价证明了它的价值。

甚至很多粉丝开始将西洞新城与太湖新城进行比较。

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过去,许多购房者在买房时用市中心的距离来判断一个板块的偏远程度。但夸张的一点是,谁会买一道菜,会跑到市中心?

特别是随着城市骨架的不断扩大、购物中心的不断增多、地铁网络的形成,城市的发展正朝着多中心化方向发展。所谓的面积和距离概念正在逐渐弱化。

西东新城是多中心发展的受益者。

高端盘扎堆,锡东新城最低调的“富人区”

随着人口的不断涌入和高新技术产业的落地,西东新城的发展蓬勃发展。

虽然这是一个新的城市板块,但已经有了一个真正的地方暴君。

例如,白河国际花园的物业费高达8.5元/平方米。

即使见到无数的同事,我也忍不住叹了口气:这才是真正的豪宅。

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例如,龙湖别墅是九里香的一盘,目前二手房平均价格已达到元/平方米。

例如,建发进入无锡第一个项目0X1772建发巴厘湾,选择西东新城。

过去,把重点放在四东新城板块更为重要,但事实上,三四年前,这个板块拥有一批质量好、信誉好的高端光盘。

四东新城为什么?

说到底,还是规划。

近年来,西东新城的发展与对外开放有着相似之处。

2018年,西东新城共有20个个项目,包括微软人工智能与智能制造加速器、图正科技、泛软软件、东方国信。

2019年,这个100亿级项目的汽车连接城镇诞生了。未来,与车辆互联网,智能交通,人工智能,5G示范区,物联网,大数据,云计算等相关的领域将聚集在这里。

同时,九里仓轻商务旅游商务项目,西东新城体育综合体育中心,天一实验学校文景校区,协和南小学,茶桥实验小学,华夏暑期外国语学校,玛丽亚莫雷索幼儿园等。建设将使西东新城的价值再次扩大。

二手房价格飘红,有房源3个月涨6000元/!

说到西东新城的二手房价格,最近真的有点神奇。

一位中间人向我透露,位于Yingyue的三居室房子,从4月的14,000/m2起,现已上升到20,000/m2,3个月时间,涨了整整50万!

这种现象绝不是一个例子,西东新城的业主团体价格上涨的行为一直是古怪的。

那是一个月前。天一实验小学教学区二手房价格日新月异。蓝光可可蜂蜜园的72平房子在短短几天内增加了10万!

这一次,西东新城拍摄了新的土地王,这进一步提升了二手房的价格。

最近,我整理了该行业的二手房价格,发现锡东新城的涨幅真的不受控制了。

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这30个热门地区的二手房的上市价格几乎已满。

其中,刚刚提到的物业费高达8.5元/平方米百和国际花园竟然涨了29.97%!这是我在过去六个月跟踪二手房价格时从未见过的增幅!

恒大城二期、瑞景望府、映月华府、蓝光coco蜜园的涨幅也超过了10%!

即使仍在出售的建发巴厘湾别墅的上市价格也上涨了13.43%!

通过这种方式,这些二手房主似乎有点不合理。

稍后,我将继续跟进这些社区的交易数据。

你认为,锡东新城的房价多少才是合理的?欢迎投票、留言互动。

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